Il est important de distinguer le nu-propriétaire de l'usufruitier. L'usufruitier peut habiter le logement et en tirer un bénéfice en le louant par exemple, alors que seul le nu-propriétaire est autorisé à vendre ou à donner le logement. A la mort de l'usufruitier, le nu-propriétaire récupère donc la pleine propriété du bien.
