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Prêt immobilier : combien pouvez-vous emprunter ?

PRET IMMOBILIER : Combien pouvez-vous emprunter ? Le repère pour calculer votre capacité d’achat : votre endettement ne doit pas dépasser 33% Même si cela n’est pas fixé par la loi, les banques s’entendent traditionnellement pour dire que l’ensemble de vos charges ne doit pas dépasser 33% de vos revenus nets mensuels. Ainsi, pour connaître le montant de crédit auquel vous avez droit, il vous faut faire un bilan complet de vos finances. Il vous faut prendre en considération l’ensemble de vos revenus et de vos charges et prévoir les imprévus liés à votre acquisition. Calculez précisément vos ressources : Salaires nets, primes, participations, rentes, revenus récurrents. Les banques prendront en considération les revenus que vous avez déclarés à l’Administration fiscale. Puis, divisez par 12 le revenu annuel net de votre foyer et retrancher vos charges. Choisir une durée de prêt immobilier, c'est faire un subtil dosage : La durée doit être suffisamment longue pour que les mensualités ne soient pas "écrasantes" et ne doit pas être trop longue de façon à ce que vous ne payiez pas trop de frais financiers. De même, la durée de votre crédit ne doit pas être trop courte, sinon vous serez dans l’incapacité de faire face à vos échéances.

(le 04 Mai 2006)

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