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Etats-Unis : vers un redémarrage du neuf en 2009

La reprise du marché de l’immobilier neuf aux Etats-Unis n’interviendra qu’à partir de 2009, ainsi que l’a annoncé que le groupement national des agents immobiliers (NAR) lors de la publication de son indice des promesses de vente. « L’ancien » est mieux loti puisque l’activité devrait légèrement rebondir dès le début de l’année 2008, les promesses de vente étant en hausse de 0.6 % de septembre à octobre. L’année 2007, avec 5,67 millions de transactions, s’annonce du reste comme un bon « cru » en termes de ventes de logements anciens. L’activité devrait même atteindre 5,70 millions de transactions en 2008, des chiffres en deçà toutefois de ceux de 2006 (6,48 millions de transactions). Côté « neuf », le NAR évalue pour 2007 le nombre des transactions à 788 000 tout en anticipant une baisse pour 2008 (693 000). En attendant, la crise immobilière perdure aux Etats-Unis. Pour remédier au renforcement des conditions d’accès au crédit et pour que la crise n’impacte pas davantage l’économie outre-Atlantique, la Banque centrale américaine (Fed) a rabaissé ses taux directeurs de 0,25 point, ramenant respectivement le taux directeur de la Réserve fédérale et le taux d’escompte à 4,25 % et 4,75 %. Les économistes espéraient néanmoins une plus forte diminution des taux tant l’économie américaine navigue actuellement dans le flou. Autre « déçu » par l’annonce de la Fed : Wall Street, qui clôturait mardi soir avec des indices en repli de 2 à 3 %.

(le 14 Décembre 2007)

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