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Vendre pour acheter : de particulier à particulier

A moins d'être primo-accédant, votre achat immobilier devra être précédé de la vente de votre logement actuel. Votre opération immobilière est double, vous devez gérer la vente puis l'achat. Vous avez aussi la possibilité de chercher d'abord un bien immobilier, puis une fois ce bien trouvé, engager la mise en vente. Cette opération, réalisée avec un crédit relais, peut s'avérer plus dangereuse aujourd'hui qu'il y a quelques années. Effectivement en période de baisse des prix, vous n'avez de certitudes ni sur le prix de vente, ni sur le délai.

Concernant la mise en vente, vous avez 2 possibilités : soit faire appel à un professionnel de l'immobilier (agence immobilière ou notaire), soit tenter de vendre par vous même afin d'économiser les frais d'agence qui ne viendront plus s'intercaler entre vous et votre acheteur. Cette absence de commission peut vous permettre d'afficher un prix plus bas qu'un prix "frais d'agence inclus", et peut donc de ce fait, être un vecteur d'accélération de la vente.

Bien entendu, si vous vendez par vous même, vous devrez organiser les visites et vous occuper de la "communication". Pour celle-ci, vous devez faire comme un professionnel de l'immobilier: informer la clientèle potentielle de votre quartier avec un panneau a vendre et passer des petites annonces sur les sites d'annonces immobilières. Certains sites sont gratuits avec parfois des options payantes comme Leboncoin, Immopub, Paru Vendu, Ouest-France... et d'autre payants comme Pap ou Entreparticuliers.

Enfin, une fois les négociations conclues avec votre acheteur, direction l'étude notariale pour la signature du compromis. Vous pouvez alors rechercher votre futur logement en toute sérénité.

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