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Crédit immobilier : le prêt Paris Logement 0% (PPL)

Le Prêt Paris Logement 0 % s'adresse aux emprunteurs souhaitant acheter à Paris intra-muros. Il s'agit d'un prêt complémentaire au prêt principal. L'avantage de ce prêt, c'est qu'il est gratuit. Aucun intérêt ne doit être remboursé.

Quelles sont les opérations concernées ?

Le Prêt 0 % de la Mairie de Paris est octroyé en vue de financer un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux. Le logement doit impérativement être situé dans Paris intra-muros. L'acquisition doit s'effectuer au titre de la résidence principale. À noter que le PPL est cumulable avec le Prêt à taux zéro plus.

Quelles sont les autres conditions pour prétendre au PPL ?

D'autres préalables sont requis pour prétendre à cette aide :

  • l'emprunteur et/ou le co-emprunteur doivent pouvoir justifier d'un an de résidence principale à Paris. Certaines catégories d'emprunteurs peuvent toutefois bénéficier du Prêt Paris Logement (PPL) sans avoir à justifier de leur présence à Paris depuis un an. Il s'agit des :
    • agents de la Ville de Paris ;
    • policiers de la Préfecture de Police de Paris, les sapeurs-pompiers de Paris, le personnel soignant de l'Assistance publique des Hôpitaux de Paris ;
    • acquéreurs d'un logement adapté à l'habitation d'une personne handicap ;
  • l'emprunteur ne peut être propriétaire au moment de l'acquisition de son bien, ni dans les deux années précédant l'acquisition ;
  • quelle que soit la situation des emprunteurs, l'obtention du prêt à 0% de la Mairie de Paris est soumise à un plafond de ressources. Il ne faudra pas dépasser les revenus suivants pour prétendre au prêt :
Nombre de personnes de ménage Revenu fiscal de référence
1 36 123 euros
2 50 964 euros
3 66 807 euros
4 79 761 euros
5 et plus 94 897 euros

Les caractéristiques du PPL

Les montants octroyés varient selon la composition du ménage :

  • une personne seule, sans enfant à charge, se verra accorder un prêt de 24 200 € ;
  • les ménages de deux personnes ou plus pourront eux bénéficier d'un prêt de 39 600 €.

Depuis le 1er janvier 2012, la majoration de 50 % du Prêt Paris Logement 0 % n'est plus appliquée. Depuis le 1er avril 2011, le montant du prêt était majoré dans le cas où le besoin d'emprunt du ménage atteignait au moins 50 % du prix du logement. Dans ce cas, le montant du Prêt Paris Logement 0 % était de 36 300 euros pour une personne seule et de 54 400 euros pour toutes les autres situations.

A compter du 1er avril 2012, le PPL 0 % n'est octroyé que si le montant total des emprunts (hors PPL 0 %), dont la durée est supérieure à 5 ans, est au moins égal à 60 % du prix d'achat du logement (hors frais de notaire).

En ce qui concerne le remboursement du prêt, il s'effectue sur 15 ans.

Où vous renseigner ?

  • Banques Populaires (Banque Fédérale des Banques Populaires, BRED, BICS, Banques Populaires région Nord de Paris) ;
  • Banque Postale ;
  • BNP Paribas ;
  • Caisse d'Épargne Île-de-France-Paris ;
  • Crédit Agricole ;
  • Crédit Coopératif ;
  • Crédit Foncier ;
  • Crédit Immobilier Île-de-France ;
  • Crédit Industriel et Commercial (CIC) ;
  • Crédit Lyonnais ;
  • Crédit Mutuel ;
  • Crédit du Nord ;
  • Société Générale.

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