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Taux immobilier : la baisse continue !

taux immobilier

Les taux immobiliers continuent de baisser. La baisse la plus importante est constatée sur 30 ans, avec un taux à 4,65 % contre 4,80 % le 1er août. Sur 15 ans, les taux moyens enregistrés sont de 3,45 % et sur 20 ans de 3,85 %.

Sur 15 ans, les taux les plus bas se situent dans la région Ouest, avec un taux à 3,35 %. Le Sud-Ouest, l’Est et le Nord détiennent également des taux particulièrement bas avec 3,45 %. Sur 20 ans, l’Ouest conserve le taux moyen le plus bas avec 3,75 %, également détenu par la région Nord. Les régions Est, Sud-Ouest, et Ile-de-France conservent leur taux, respectivement à 3,95 %, 3,85 % et 4 %. La Méditerranée et le Rhône-Alpes, quant à elles, ont des taux à 3,80 % et 3,90 %.

« Le mois d’août a été marqué par le retour des taux moyens sous la barre des 4 %. Une première depuis 2010, confirme Maël Bernier, directrice de la Communication et Porte-parole chez Empruntis.com. L’Ile de France reste la seule région à afficher un taux moyen à 4 %. »

« Nos partenaires bancaires continuent à appliquer d’importantes décotes, de sorte que les taux réels appliqués ne correspondent plus forcément aux barèmes qu’ils nous envoient. L’un de nos clients, dont le dossier était dans la moyenne, a obtenu une décote de 0,90 point sur son prêt de 25 ans ! Les taux restent à des niveaux extrêmement bas. Outre l’achat immobilier, les propriétaires peuvent également renégocier leurs crédits mais, pour que l’opération soit intéressante, il faut être aux premières années de remboursement du prêt et bénéficier d’une différence de taux d’au moins 0,80 point. Compte tenu de la grave crise de confiance qui secoue la zone euro, impossible de savoir comment les taux évolueront à la rentrée. Il est néanmoins probable que les décotes appliquées par les banques seront moins importantes » conclut Maël Bernier.

(le 17 Aout 2012)

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