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Entreparticuliers.com : le prix des appartements en hausse

Entreparticuliers.com : hausse du prix des appartements Entreparticuliers.com relève dans son dernier baromètre une évolution contrastée des prix immobiliers relatifs au mois d’août. Alors que les appartements se sont revalorisés de 1.1 % le mois dernier, les maisons ont vu elles leurs prix baisser de 0.8 % sur la même période. Le constat en glissement trimestriel est identique (+0.8 % pour les appartements ; -1.8 % pour les maisons), bien que les variations sur trois mois soient en baisse par rapport à celles mensuelles.

La contraction est en revanche générale sur un an, avec -0.9 % pour les appartements et -1.2 % pour les maisons. En termes de prévisions, Entreparticuliers.com ne croit pas à une « baisse générale prononcée » des prix, même s’ils « peuvent être logiquement encore ajustés pendant quelques mois ». Raison avancée : le déséquilibre entre l’offre et la demande, déséquilibre accentué par le recul des mises en chantier. Par région, la baisse est quasi homogène sur un an : -2.4 % dans le Nord ; -3.2 dans l’Ouest ; -3.3 % dans l’Est ; -3.7 % dans l’Arc méditerranéen ; -3.9 % dans le Rhône-Alpes et -5.2 % dans le Sud-Ouest. Seule l’Île-de-France fait figure d’exception, les logements collectifs ayant été revalorisés de 1.8 %. Du côté des maisons, c’est le Sud-Ouest qui tire son épingle du jeu (+0.7 %) ; les autres régions enregistrant des variations négatives : -0.2 % pour l’Est ; -0.6 % pour l’Île-de-France ; -1 % pour l’Ouest ; -1.5 % pour l’Arc méditerranéen et -3.6 % pour le Nord. En ce qui concerne les autres indicateurs, le baromètre relève une hausse de 10 % du volume de mises en vente par rapport à l’année dernière à la période correspondante. Le délai moyen de transaction se situe à 10,6 semaines ; un chiffre en deçà des 11 semaines enregistrées en juillet mais supérieur de 6 jours par rapport à août 2007. Le taux de négociation recule lui aussi de 0.5 % à 7.3 % par rapport au mois précédent. Quant à la part des ventes réalisées en moins d’un mois, elle s’établit à 28 %, soit à son niveau le plus bas.

(le 19 Septembre 2008)

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